También en rentaLa Amada · Playa Mujeres, Cancún
Departamentos en venta en Playa Mujeres
Departamentos de una y dos recámaras dentro del único complejo residencial de Playa Mujeres, vendidos directo por los dueños a los que ya les rentamos.
En venta ahora6 departamentos
Rango de precio≈ $ 618K$ 10.5M – ≈ $ 1.21M$ 20.5M USDMXN
Superficies173 – 265 m²
VistasVista a la marina, Vista a la selva, Vista a la alberca, Vista a la marina y al mar, Vista al mar
Dinos qué buscasUna dirección privada que en realidad es una casa
Playa Mujeres es un destino privado y cerrado a cuarenta minutos al norte del aeropuerto de Cancún, y casi todo lo que hay dentro son hoteles todo incluido. La Amada es la excepción: el único complejo residencial dentro de la entrada. Por eso un dos recámaras aquí tiene cocina, lavandería y terraza sobre el agua, con el beach club, la marina y un campo Greg Norman a unos pasos.
Los residentes comparten un beach club privado sobre la arena, cinco albercas de distintas profundidades, jacuzzis al aire libre, dos roof tops, gimnasio y salón de yoga, canchas y Kids Club. Todo lo que ofrece un hotel, sin un hotel alrededor, y lejos del bullicio de la Zona Hotelera.
Nosotros administramos y rentamos estos departamentos para sus dueños, así que cuando alguno decide vender solemos enterarnos antes que los portales.
Hay 6 en el mercado ahora mismo, de una o dos recámaras, con vista al mar, a la marina, a la alberca o a la selva. Dinos qué buscas y te mandamos los que embonan.
6 departamentos en venta
También en renta
NuevoVista a la selva
La Amada Jungle 2B
≈ $ 617,647$ 10,500,000USDMXN
Precio del dueño: $ 10,500,000 MXN
También en renta
También en renta
Vista a la marina y al mar
La Amada Ocean Marina View
$ 699,000≈ $ 11,883,000USDMXN
Precio del dueño: $ 699,000 USD
Vista al mar
La Amada Ocean View 2B
≈ $ 1,205,882$ 20,500,000USDMXN
Precio del dueño: $ 20,500,000 MXNCada dueño fija su precio de lista en su propia moneda; la otra es una conversión de referencia. Los precios cambian según las instrucciones del dueño y la disponibilidad se confirma por WhatsApp el mismo día.
Las únicas residencias adentroTodo lo demás dentro de la entrada es hotel todo incluido. Esta es la única escritura que puedes tener ahí.
Un beach club privadoFrente al mar, cinco albercas de distintas profundidades, dos roof tops y jacuzzis al aire libre, solo para residentes.
Marina y golf en la puertaUna marina en operación y un campo Greg Norman dentro de la misma entrada, a unos pasos de las torres.
A 40 minutos del aeropuertoVuelos directos desde casi toda Norteamérica y un trayecto corto al norte de la Zona Hotelera.
Programa de renta
Cómpralo, úsalo ocho semanas al año y déjanos rentar el resto.
El mismo equipo, los mismos departamentos, sin comisión de portal. Antes de que firmes nada te enseñamos la ocupación real y el historial de tarifas de la unidad que estás viendo.
Comprar en México, en corto
Si tu pregunta no está aquí, mándala por WhatsApp: contesta una persona.
¿Un extranjero puede comprar un departamento en Playa Mujeres?
Sí. La costa está dentro de la zona restringida, así que un comprador extranjero adquiere el departamento mediante un fideicomiso: un contrato bancario a 50 años, renovable, en el que eres el único beneficiario y puedes vender, rentar o heredar la unidad. Constituirlo cuesta alrededor de 2,500 USD, con una cuota anual cercana a 600.
¿Qué cubre la cuota de mantenimiento?
La seguridad y el acceso controlado, el beach club privado, las cinco albercas, los roof tops, el gimnasio, el Kids Club, los elevadores, las áreas verdes y el seguro del edificio. El monto mensual exacto depende de la unidad; te lo mandamos junto con el resto de los números cuando sepamos cuál te interesa.
¿Cuánto tarda un cierre?
De seis a diez semanas desde que se acepta la oferta. Un notario público lleva la escritura, el permiso del fideicomiso lo emite la Secretaría de Relaciones Exteriores, y firmas en Cancún o a distancia con un poder.
¿Cuáles son los gastos de cierre y los impuestos anuales?
Considera del 5% al 7% del precio de compra entre impuesto de adquisición, notario, constitución del fideicomiso y registro. El predial de un dos recámaras ronda los 700 a 1,100 USD al año, bajo para lo que se acostumbra en Norteamérica.
¿Puedo rentarlo cuando no lo estoy usando?
Sí, y es justo lo que hacemos. El dueño conserva su calendario, bloquea las semanas que quiere y nosotros operamos el resto: tarifas, huéspedes, limpieza y mantenimiento, con reserva directa para que no haya comisión de Airbnb, Booking ni Vrbo en las noches que llenamos.
¿Hay financiamiento?
Los bancos mexicanos prestan a compradores extranjeros con tasas más altas de las que estás acostumbrado, así que casi todas las compras aquí son de contado o financiadas en el país de origen.
Dinos qué buscas y te mandamos los departamentos que embonan.
Recámaras, vista y presupuesto: con eso basta. Contesta una persona por WhatsApp o correo, y ningún asesor te va a llamar dos veces.
Mándame opciones